रीयल एस्टेट सेक्टर में कई बडी कंपनियां हैं, जिनके शेयरों में लोग निवेश करते हैं। ये वहीं कंपनियां है, जो इंडिया में कई अलग अलग प्रकार की संपत्तियों का डेवलपमेंट, निर्माण, और मैनेजमेंट करती हैं, जैसे आवासीय परियोजनाएं, व्यावसायिक संपत्तियां, और औद्योगिक ढांचे।
इन्वेस्टर्स इन कंपनियों के स्टॉक्स में इसलिए निवेश करते हैं क्योंकि रीयल एस्टेट सेक्टर में लंबी अवधि में मुनाफा कमाने की संभावना होती है। लेकिन सवाल ये है कि कहां से शुरुआत करें? कौन से स्टॉक्स आपके पैसे को असल में बढ़ा सकते हैं?
इस ब्लॉग में, मैने आपको 10 ऐसे भरोसेमंद और लाभकारी रियल एस्टेट कंपनियो के स्टॉक्स के बारे में बताया है, जिनके स्टॉक्स में आप इंवेस्ट कर सकते है।
रीयल एस्टेट स्टॉक क्या है?
रीयल एस्टेट स्टॉक का मतलब उन कंपनियों के शेयरों से है जो रीयल एस्टेट से जुड़ी गतिविधियों में संलग्न हैं, जैसे कि आवासीय और व्यावसायिक संपत्तियों का निर्माण, प्रबंधन, या बिक्री। सीधे शब्दों में, रीयल एस्टेट कंपनियां अपने व्यवसाय के लिए निवेशकों से पैसा जुटाती हैं, और जब आप इन कंपनियों के स्टॉक्स खरीदते हैं, तो आप उनके व्यवसाय में हिस्सेदार बन जाते हैं।
इन कंपनियों का कारोबार प्रॉपर्टी खरीदने-बेचने, किराये पर देने, या निर्माण करने से संबंधित होता है। इसलिए, रीयल एस्टेट स्टॉक्स में निवेशक अप्रत्यक्ष रूप से रीयल एस्टेट सेक्टर में निवेश कर रहे होते हैं।
more: रीयल एस्टेट क्या होता है?
रीयल एस्टेट स्टॉक कैसे काम करता है?
रीयल एस्टेट स्टॉक्स की कीमतें कई कारकों से प्रभावित होती हैं, जिनमें प्रमुख हैं: बाजार की मांग, ब्याज दरें, आर्थिक स्थिति, और कंपनी की वित्तीय सेहत। जब कोई व्यक्ति रीयल एस्टेट स्टॉक में निवेश करता है, तो वह उस कंपनी के मुनाफे में हिस्सेदार बन जाता है। इसके अलावा, इन स्टॉक्स के ज़रिए डिविडेंड्स (लाभांश) के रूप में भी निवेशक कमाई कर सकते हैं।
रीयल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट्स (REITs) भी रीयल एस्टेट स्टॉक्स का हिस्सा होते हैं, जो विशेष रूप से रीयल एस्टेट में निवेश करने के लिए बनाए गए होते हैं और यह नियमित आय के स्रोत होते हैं।
Note: इस चार्ट में आप कंपनियों के नाम पर क्लिक करके उनके बारे में अधिक जानकारी ले सकते है।
| स्टॉक का नाम | CMP (₹) | मार्केट कैप (₹ क्रेडिट) | 52 सप्ताह का उच्चतम स्तर (₹) | 52 सप्ताह का निम्नतम स्तर (₹) | पी/ई रेशियो |
|---|---|---|---|---|---|
| DLF लिमिटेड | ₹ 847 | ₹ 2,09,671 | ₹ 847 | ₹ 462 | 77.0 |
| ओबेरॉय रियल्टी | ₹ 1,791 | ₹ 65,121 | ₹ 1,791 | ₹ 909 | 33.7 |
| गोदरेज प्रॉपर्टीज | ₹ 2,808 | ₹ 78,085 | ₹ 2,808 | ₹ 1,316 | 108 |
| प्रेस्टीज एस्टेट्स | ₹ 1,606 | ₹ 64,364 | ₹ 1,606 | ₹ 471 | 38.1 |
| सोभा लिमिटेड | ₹ 1,801 | ₹ 17,082 | ₹ 1,801 | ₹ 505 | 348 |
| फीनिक्स मिल्स | ₹ 3,221 | ₹ 57,560.22 | ₹ 3,265 | ₹ 1,390.10 | 205.42 |
| ब्रिगेड एंटरप्राइजेज | ₹ 1,193.30 | ₹ 27,588.69 | ₹ 1,268.95 | ₹ 525.35 | 103.29 |
| महिंद्रा लाइफस्पेस | ₹ 599.70 | ₹ 9,298.37 | ₹ 678.80 | ₹ 391 | – |
| सनटेक रियल्टी | ₹ 439.60 | ₹ 6,436.61 | ₹ 511.40 | ₹ 271.40 | – |
| एम्बेसी ऑफिस पार्क्स | ₹ 340 | ₹ 32,202 | ₹ 395 | ₹ 291 | 34.3 |
best Real Estate stock in India to invest
1. डीएलएफ लिमिटेड (DLF Ltd.)
डीएलएफ, भारत की एक ऐसी जानी मानी रीयल एस्टेट कंपनी है , जिसकी स्थापना सन् 1946 में हुई थी । यह कंपनी देश भर में रेजिडेंशियल, कमर्शियल और रिटेल प्रॉपर्टी डेवलपमेंट में आगे हैं । प्रेजेंट टाइम में डीएलएफ का मार्केट कैपिटलाइजेशन लगभग ₹70,000 करोड़ रूपये हैं ।
इस कंपनी द्वारा हमारे देश में कई सारे बेहतरीन निर्माण कार्य किए गए हैं जैसे, “DLF cyber city” और “DLF mall of india”, आदि।
बात करें DLF Ltd के शेयर प्राइस की तो वर्तमान समय में इस शेयर का प्राइस ₹878 रुपए चल रहा है ।
2. मैक्रोटेक डेवलपर्स एलटीडी
Macrotech developers Ltd, जिसे पहले lodha group के नाम से भी जाना जाता था , भारत की लीडिंग रीयल एस्टेट कंपनियों में से एक हैं , जिसका मार्केट कैप ₹50,000 करोड़ रुपए से भी अधिक है । यह कंपनी लक्जरी और अफोर्डेबल हाउसिंग प्रोजेक्ट्स जैसे Lodha world towers , the park और palava city के लिए जानी जाती हैं ।
बात करें इस कंपनी के करेंट शेयर प्राइस की तो इस कंपनी का प्रेजेंट शेयर प्राइस ₹1395 रुपए है।
3. गोदरेज प्रॉपर्टीज (Godrej properties Ltd)
गोदरेज प्रॉपर्टीज भारत की सबसे प्रतिष्ठित और पुरानी रीयल एस्टेट कंपनियों में से एक है , जो गोदरेज ग्रुप का ही एक हिस्सा है । कंपनी का वर्तमान समय में मार्केट वैल्यू लगभग ₹30,500 करोड़ रुपए हैं , और यह भारत के प्रमुख शहरों में रेजिडेंशियल, कमर्शियल और टाउनशिप पप्रोजेक्ट को डेवलप कर रही हैं ।
इस कंपनी द्वारा हमारे देश में कई सारे बेहतरीन निर्माण कार्य किए गए हैं जैसे , गोदरेज स्काई गार्डन, गोदरेज गोल्फ लिंक और गोदरेज प्लैटिनम शामिल हैं।
प्रेजेंट टाइम में इस कंपनी का शेयर प्राइस ₹2991 रूपये हैं जो दिन प्रतिदिन बढ़ता ही चला जा रहा है ।
4. ओबेरॉय रियल्टी (Oberoi realty Ltd)
Oberoi realty Ltd भारत की प्रमुख रीयल एस्टेट कंपनियों में से एक है , जिसका मार्केट वैल्यू लगभग ₹24000 करोड़ रुपए है । यह कंपनी मुख्य रूप से मुंबई और आसपास के क्षेत्रों में रेजिडेंशियल, कमर्शियल, रिटेल और हॉस्पिटैलिटी सेगमेंट में प्रोजेक्ट्स डेवलप करती हैं ।
भारत में oberoi realty Ltd द्वारा कई ऐसे निर्माण कार्य किए गए हैं जैसे , ओबेरॉय एस्क्वायर, ओबेरॉय गार्डन सिटी, और ओबेरॉय मॉल जैसी निर्माण शामिल हैं ।
Oberoi realty Ltd की करेंट शेयर प्राइस की बात करे तो इस कंपनी का शेयर आप को ₹1859 रूपये का देखने को मिल जायेगा ।
5. प्रेस्टीज एस्टेट प्रोजेक्ट्स (Prestige estate projects Ltd)
प्रेस्टीज एस्टेट प्रोजेक्ट्स भारत की एक ऐसी रीयल एस्टेट कंपनी है जो न केवल देश में ही बल्कि विदेशों में भी चरचीत है , इस कंपनी का करेंट मार्केट वैल्यू ₹15200 करोड़ रूपए हैं । इस कंपनी की स्थापना सन् 1986 में हुई थी ।
ऐसे तो इस कंपनी ने हमारे देश में कई सारे बेहतरीन निर्माण कार्य किए हैं , उनमें से ये कुछ प्रमुख हैं जैसे , प्रेस्टीज टेक पार्क, प्रेस्टीज शांतिनिकेतन और प्रेस्टीज पॉलिश , आदि इंक्लूड हैं ।
करेंट प्राइस की बात करें तो इस कंपनी का करेंट शेयर प्राइस ₹1875 रुपए हैं ।
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6. फीनिक्स मिल्स (Phoenix mills Ltd)
फीनिक्स मिल्स भारत की प्रमुख रीयल एस्टेट डेवलपर्स में से एक हैं, जिसके पास आगे बढ़ने के लिए एक प्रमाणित ट्रैक रिकॉर्ड तैयार है । प्रेजेंट टाइम में इस कंपनी का मार्केट वैल्यू लगभग ₹13500 करोड़ रूपए हैं ।
Phoenix mills Ltd द्वारा देश में निर्माण किए गए कुछ बेहतरीन प्रोजेक्ट्स हैं जैसे , फीनिक्स मार्केट सिटी ( चेन्नई ) , फीनिक्स कॉरपोरेट पार्क, फीनिक्स मार्केट सिटी ( पुणे ), फीनिक्स एस्टेट , आदि शामिल हैं ।
Phoenix mills Ltd share price की बात करें तो इस कंपनी का करेंट मार्केट में शेयर प्राइस ₹1927 रूपये हैं ।
7. ब्रिगेड एंटरप्राइजेज (Brigade enterprises Ltd)
ब्रिगेड एंटरप्राइजेज जो की भारत की एक जानी मानी रीयल एस्टेट कंपनी है जो रेजिडेंशियल, कमर्शियल और हॉस्पिटैलिटी प्रोजेक्ट्स के लिए जाना जाता है । इस कंपनी का करेंट मार्केट वैल्यू लगभग ₹6800 करोड़ रूपये हैं जो समय के साथ धीरे धीरे बढ़ता चला जा रहा है ।
ब्रिगेड एंटरप्राइजेज द्वारा बनवाए गए कुछ बेहतरीन निर्माण कार्य जैसे , ब्रिगेड मेगapolis, ब्रिगेड स्काई गार्डन, और ब्रिगेड गार्डनिया, इनमे शामिल हैं ।
Brigade enterprises Ltd share price की बात करें तो करेंट टाइम में इस कंपनी का शेयर प्राइस ₹1330 रूपये हैं ।
8. महिन्द्रा लाइफस्पेस (Mahindra lifespace)
महिंद्रा लाइफस्पेस, एक ऐसा नाम जो आज पूरे देश में अपने बेहतरीन रीयल एस्टेट प्रोजेक्ट्स के कारण फेमस है । इस कंपनी की स्थापना सन् 1994 में महिंद्रा ग्रुप द्वारा किया गया था । यह कंपनी कई सारे कंस्ट्रक्शन फील्ड में अपना नाम बना रही है ।
करेंट टाइम में इस कंपनी का मार्केट वैल्यू लगभग ₹3200 करोड़ रूपये है । महिंद्रा लाइफस्पेस द्वारा बनवाए गए कुछ मुख्य निर्माण कार्य, महिंद्रा संसार ( नवी मुंबई ) , महिंद्रा एस्टर ( बेंगलुरु ) , महिंद्रा हाइट्स, आदि इनके कुछ प्रमुख निर्माण कार्य हैं ।
Mahindra lifespace share price की बात करे तो इस कंपनी का करेंट टाइम में एक शेयर ₹539 रूपये है ।
9. सोभा लिमिटेड (Sobha Ltd)
सोभा लिमिटेड भारत की एक रीयल एस्टेट डेवलपर कंपनी है , जिसकी स्थापना सन् 1995 में पी.एन.सी मेनन द्वारा किया गया था । सोभा लिमिटेड द्वारा देश भर में कई सारे बेहतरीन निर्माण कार्य किए गए हैं जैसे, सोभा सिटी, सोभा पल्लाडियम, सोभा इंटरनेशनल सिटी , आदि इनके कुछ मुख्य निर्माण कार्य हैं ।
सोभा लिमिटेड का करेंट टाइम में मार्केट वैल्यू लगभग ₹8700 करोड़ रुपए है ।
Sobha limited share price, प्रेजेंट टाइम में इस कंपनी का शेयर प्राइस ₹1985 रूपये है ।
10. एम्बेसी ऑफिस पार्क REIT (Embassy office park REIT)
एम्बेसी ऑफिस पार्क REIT भारत का पहला और सबसे बड़ा रीयल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (REIT) है, जिसकी शुरुआत सन् 2019 में हुई थी। एम्बेसी REIT का मुख्य फोकस व्यवसायिक रीयल एस्टेट सेक्टर में है, जो भारत में तेजी से बढ़ता हुआ क्षेत्र है।
एम्बेसी ऑफिस पार्क REIT का करेंट मार्केट वैल्यू लगभग ₹47000 करोड़ है, जो इसे भारत के अन्य रीयल एस्टेट कंपनियों से अलग बनाता है।
Embassy office park REIT share price, इस कंपनी का करेंट शेयर प्राइस ₹385 रूपये हैं।
रीयल एस्टेट स्टॉक में निवेश के फायदे
रीयल एस्टेट स्टॉक में निवेश करने का सबसे बड़ा फायदा यह है कि यह अपने निवेशकों को बिना किसी प्रोपर्टी को खरीदे ही रीयल एस्टेट सेक्टर से जुड़े मुनाफे में हिस्सा लेने का मौका देता है।
इसके अलावा, यह स्टॉक बाजार में लिक्विड होते हैं, यानी इन्हें आसानी से बेचा और खरीदा जा सकता है। जिससे यह पारंपरिक रीयल एस्टेट निवेश की कंप्रीशन में कम पूंजी की आवश्यकता और अधिक लचीलापन प्रदान करता है।
रीयल एस्टेट स्टॉक में निवेश के नुकसान
हालांकि रीयल एस्टेट स्टॉक्स में कई फायदे होते हैं, लेकिन इनके साथ कुछ जोखिम भी जुड़े होते हैं। उदाहरण के लिए, स्टॉक की कीमतें अस्थिर होती हैं और आर्थिक संकट या ब्याज दरों में बदलाव से यह बहुत प्रभावित हो सकती हैं।
इसके अलावा, निवेशकों को हमेशा उस कंपनी के मैनेजमेंट और डिसीजन पर भी निर्भर रहना पड़ता है, जिसमें उन्होंने निवेश किया है। यदि उस कंपनी ने अच्छा परफॉर्म नहीं किया तो उसके स्टॉक की कीमतें गिर सकती हैं और निवेशकों को नुकसान हो सकता है।
Conclusion:
रीयल एस्टेट स्टॉक एक अच्छा विकल्प हो सकता है उन लोगों के लिए जो रीयल एस्टेट में निवेश करने की सोच रहे हैं, लेकिन सीधे संपत्ति खरीदने में दिलचस्पी नहीं रखते। यह निवेशकों को डाइवर्सिफिकेशन, लिक्विडिटी, और संभावित उच्च रिटर्न के फायदे प्रदान करता है,
लेकिन इसके साथ जुड़े जोखिमों को भी ध्यान में रखना आवश्यक है। बेहतर समझ के साथ निवेश करना हमेशा फायदेमंद होता है, इसलिए निवेश से पहले कंपनियों की गहन जांच और बाजार की स्थितियों पर ध्यान देना जरूरी है।
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Hey 👋 I’m Ayush Pandey, dedicated commerce student with a strong interest and knowledge in investment, stocks, and business. And also Passionate about exploring financial markets and economic trends, My aims to provide insightful and engaging content to help readers make informed decisions in their financial journeys.
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